Bygningsskade – konstatert i forsikringstiden? – for sendt meldt? (FinKN 2023-560)

Saken gjaldt en bygningsskade i et eldre næringsbygg, der det ble konstatert høyt kloridinnhold i betonggulvene som hadde ført til korrosjon i armeringen. Spørsmålet var om skaden var konstatert i forsikringstiden, og om den var meldt for sent i forhold til en avtalt toårs meldefrist. Sikrede mente skaden først ble konstatert da en sakkyndig rapport klarla årsaken og omfanget, mens forsikringsselskapet mente skadeutviklingen hadde pågått over lang tid, med preg av vedlikeholds- og rehabiliteringsetterslep som strakte seg tilbake til 1970-tallet, altså før selskapets forsikringsperiode. Fordi det var vanskelig å fastslå nøyaktig når skaden oppstod og ble konstatert, samt om meldefristen faktisk var oversittet, kom nemnda til at saken måtte avvises av bevismessige hensyn. Den ble dermed ikke realitetsbehandlet. Saken illustrerer at nemnda kan avvise saker der de faktiske forholdene er for uklare til å kunne fastslå ansvar, særlig i saker om langsomme skadeprosesser i eldre bygg. For forsikringstakere er lærdommen at det er viktig å melde skader så raskt som mulig og sørge for god dokumentasjon av utviklingen over tid.