Brannskadeskjønn – oppføring utenfor forsikringsstedet – merutgifter til påbud – prisstigning.

Saksforhold

Sikrede, som driver med utleie av eiendom, hadde forsikret en bolig inneholdende seks boenheter fordelt over fire etasjer. Boligen ble totalskadet i en brann. Merutgifter som følge av offentlig påbud ved oppføring på forsikringsstedet, ble i brannskadeskjønn fastsatt til kr 2 650 000 eks. mva. I et tilleggskjønn ble det fastsatt at merutgiftene til påbud om trappeoppgang og heis utgjorde kr 1 250 000 eks. mva. Sikrede og foretaket kom til enighet om at sikrede i stedet for å gjenoppføre på forsikringsstedet, kunne oppføre tre tomannsboliger i en annen kommune. Sikrede fikk ved en slik oppføring samlet sett høyere utgifter til offentlig påbud, men fikk ikke påbud om heis- og trappesjakt, som ved en oppføring på forsikringsstedet. Foretaket trakk derfor ut kr 1 250 000 i erstatningsoppgjøret og mente at det etter vilkårene kun var ansvarlig for de påbudene som ble realisert ved oppføring på det nye stedet, likevel begrenset til de merutgiftene som ville ha påløpt ved en oppføring på forsikringsstedet. Sikrede var uenig i en slik forståelse og krevde utbetalt full erstatning som fastsatt i skjønnet. Sikrede anførte blant annet at det ble en urimelig besparelse for foretaket dersom de kunne trekke ut deler av erstatningen, og at sikrede selv ville få høyere utgifter til påbud enn det som var lagt til grunn i skjønnet. Sikrede krevde også at foretaket bekreftet at det ville erstatte en prisstigning på 20 %. Nemnds flertall kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning. Flertallet kom videre til at erstatning for prisstigning først kunne fastsettes når skaden var utbedret.