Erstatningsoppgjør etter skade på baderom – vesentlig samme stand som før skaden? (FinKN 2023-253)

Saken gjaldt uenighet om omfanget av erstatningen etter en vannlekkasje bak toalettkassen på et baderom. Foretaket bekreftet at skaden var dekket, men det var ikke lenger mulig å skaffe fliser som var identiske med de opprinnelige. Foretaket foreslo derfor to alternative løsninger, enten å legge nye fliser over hele badet oppå de gamle, eller å bruke kontrastfargede fliser kun på toalettkassen. Sikrede aksepterte ingen av forslagene og krevde full flislegging av badet på nytt etter oppriving av eksisterende fliser. Nemnda vurderte om de foreslåtte løsningene ville sette baderommet tilbake i vesentlig samme stand som før skaden, og kom til at foretakets forslag var tilstrekkelige og at erstatningsoppgjøret måtte aksepteres. Saken illustrerer et vanlig tema i forsikringsoppgjør etter vannskader, nemlig at forsikringsselskapet som hovedregel bare er forpliktet til å sette skadelidte i vesentlig samme stand som før skaden inntraff, og ikke nødvendigvis til å reprodusere akkurat samme materialer dersom disse ikke lenger er tilgjengelige.