Skade på bad – rørbrudd eller utetthet/feilmontering?

Et boligsameie krevde erstatning under bygningsforsikringen for skader på et bad i en av leilighetene. Forsikringsselskapet var villig til å dekke følgeskader av selve vannlekkasjen, men ikke utbedring av den underliggende utettheten. Partene var i utgangspunktet enige om at årsaken var et for stort sluk montert i dusjsonen, som hadde skadet membranen under. Senere endret sikrede standpunkt og hevdet at skaden i stedet skyldtes rørbrudd, med henvisning til en rørleggers uttalelse om at vann lakk ut mellom øvre og nedre del av slukets deler. Selskapet avviste dette og viste til takstmannens vurdering, som beskrev både skade på membranen og utettheter ved pakningen mellom slukpung og klemring, men konkluderte med at dette ikke kunne karakteriseres som rørbrudd. Den bakenforliggende årsaken var feilmontering. Nemnda konkluderte med at skadene ikke var dekningsmessige. Saken viser at det er avgjørende hvordan skadeårsaken teknisk klassifiseres, siden forsikringsvilkår ofte skiller mellom plutselige hendelser som rørbrudd og mer gradvise eller konstruksjonsrelaterte forhold som utetthet og feilmontering, hvor sistnevnte ofte faller utenfor dekningen.