Skadedyr – pelsbille og museumsbille – opplyst om skjeggkre i 2014 – innvirkning – avhl. § 3-7.

Saken gjaldt en leilighet solgt "som den er" for 2,95 millioner kroner. Ved salget opplyste selger om tidligere observasjoner av skjeggkre fra 2014. Etter overtakelsen oppdaget kjøper museumsbiller og pelsbiller, og mente selger hadde holdt tilbake opplysninger om skadedyr ved salget. Forsikringsselskapet avslo kravet og viste til at selger ikke hadde kjennskap til andre skadedyr enn det som allerede var opplyst. Nemnda ga selskapet medhold og fant at det ikke forelå noen mangel. Avgjørende var at det ikke var sannsynliggjort at selger kjente eller måtte kjenne til de aktuelle skadedyrartene, som er forskjellige fra det som tidligere var observert og opplyst om. Saken illustrerer at selgers opplysningsplikt om skadedyr er knyttet til selgers faktiske kunnskap på salgstidspunktet, og at det ikke automatisk foreligger en mangel selv om det i ettertid dukker opp andre typer skadedyr enn det som tidligere er observert og opplyst. For kjøpere er lærdommen at det må sannsynliggjøres at selger visste om det konkrete forholdet som senere viser seg å være et problem.