Fukt og andre bygningsskader–- plutselig? – skadeverk? (FinKN 2023-137)

Saken gjaldt fukt- og bygningsskader i en utleid bolig. Det ble avdekket at leietakeren hadde drevet med omfattende innendørs plantedyrking, noe som hadde ført til økt fuktbelastning og skader på bygningen. Forsikringsselskapet avslo kravet med henvisning til et vilkårspunkt som unntok skadeverk forårsaket av husstandsmedlemmer, det vil si leietakeren selv. Sikredes advokat anførte at også andre personer kunne ha bidratt til skadene, og at det derfor var feil å basere avslaget kun på det som fremgikk av skaderapporten. Selskapet fastholdt avslaget og la i tillegg til grunn at skadene ikke hadde oppstått plutselig, slik vilkårene krevde for dekning. Nemnda kom til at skadene verken var skadeverk i forsikringsrettslig forstand eller plutselige, og ga dermed selskapet medhold. Saken viser at fuktskader som utvikler seg gradvis over tid som følge av bruksmønster i boligen, normalt faller utenfor dekning som krever en plutselig hendelse, og at det er viktig for utleiere å være oppmerksomme på hvordan leietakere bruker og vedlikeholder boligen.