Vanninntrenging i bygning – endrede grunnforhold etter sprenging – kostander til drenering. (FinKN 2022-935)

Saken gjaldt vanninntrenging i en bygning som oppstod etter sprengningsarbeid i forbindelse med utbygging av sikredes eiendom. Sprengningen hadde endret berggrunnen slik at grunnvann fant nye veier gjennom sprekker og rant inn mot kjellerveggen. Sikrede krevde dekket kostnader til etablering av drenering for å lede bort vannet, samt utbedring av vannskader i et kjellerrom som lå inntil selve fjellveggen. Selskapet avslo kravet og mente at endringene i berggrunnen ikke utgjorde en erstatningsmessig skade, og at drenering var et sikringstiltak som falt utenfor forsikringsdekningen. Selskapet mente også at det aktuelle kjellerrommet ikke kunne anses som del av bygningen ettersom en av veggene var selve berget. Nemnda ga selskapet medhold på begge punkter, og fant at selskapet verken var ansvarlig for å drenere vann bort fra bygningen eller for å utbedre følgeskadene i det aktuelle rommet. Saken viser at forsikringsdekningen for bygningsskader kan være begrenset når skaden skyldes endrede grunnforhold utenfor selve bygningen, og at forebyggende tiltak som drenering ofte ikke anses som en dekningsmessig utbedring.