Fukt- og råteskader – bindende dekningstilsagn?

Saken gjaldt en boligsameie som oppdaget en fuktskade i forbindelse med gulvskifte etter en brannskade som var dekket av bygningsforsikringen. Senere ble det avdekket råteskader som følge av fuktinntrengingen. Forsikringsvilkårene hadde et unntak for råteskader, men selskapet bekreftet dekning for følgeskadene av fuktinntrengingen, mens selv vanninntrengingen ikke var dekket. Tvisten dreide seg om hvorvidt selskapets tilsagn om dekning også omfattet råteskadene. Sikrede mente selskapet var kjent med råteskadene da tilsagnet ble gitt, og at disse dermed måtte regnes som dekningsmessige følgeskader. Selskapet mente tilsagnet bare gjaldt de fuktskadene som var avdekket av selskapets egen samarbeidspartner. Nemnda kom til at selskapet ikke hadde gitt et bindende tilsagn om å dekke råteskadene. Saken viser at det kan oppstå uenighet om rekkevidden av muntlige eller uklare dekningstilsagn, og at det er viktig for forsikringstakere å få skriftlig bekreftelse på nøyaktig hva som er omfattet av et tilsagn, særlig når det er unntak i vilkårene for beslektede skadetyper som råte.