Vanninntrenging – unntak for råte – dokumentert dekningsmessig fuktskade? (FinKN 2022-897)

Saken gjaldt et sameie som hadde fått råteskader i bygningen som følge av vanninntrenging. Forsikringen dekket følgeskader etter vanninntrenging, men hadde et uttrykkelig unntak for sopp- og råteskader. Sikrede krevde likevel dekning for utbedring av fuktskader i bygningen, mens selskapet mente de skadene som forelå i hovedsak var råteskader som falt utenfor dekningen. Spørsmålet for nemnda var om det i tillegg til de unntatte råteskadene forelå egne, dokumenterte fuktskader som kunne kreves dekket etter forsikringen. Nemnda fant at sikrede ikke hadde klart å sannsynliggjøre at det forelå fuktskader utover det som skyldtes sopp og råte, og selskapet ble derfor ikke ansett ansvarlig. Saken illustrerer at det ved skader som grenser opp mot unntak i forsikringsvilkårene, som her råteskade, er avgjørende å kunne dokumentere at skaden skyldes en dekningsmessig årsak og ikke den unntatte skadetypen. Uten god dokumentasjon, for eksempel fra fagkyndig undersøkelse som skiller mellom skadeårsakene, kan det bli vanskelig å nå frem med krav mot forsikringsselskapet.