Sprekker og mangelfullt fundament – oppstått i forsikringstiden? (FinKN 2022-846)

Saken gjaldt en bolig der eier oppdaget sprekker i vegger og mangelfullt fundament noen måneder etter at forsikringen ble tegnet. En tilstandsrapport fra før kjøpet viste at det allerede fantes sprekker i muren i garasjen og en svank i taket på verkstedet. Selskapet avviste kravet med to begrunnelser: forsikringen dekket ikke sprekker, setningsskader eller sviktende fundamentering generelt, og den dekket uansett bare skader som oppstod mens sikrede eide boligen. Spørsmålet for nemnda ble derfor om sikrede kunne sannsynliggjøre at skadene faktisk hadde oppstått etter overtakelsen og i forsikringstiden. Nemnda fant at dette ikke var tilstrekkelig godtgjort, blant annet fordi det allerede før overtakelsen var påvist beslektede feil i eiendommen. Uten slik sannsynliggjøring fikk sikrede ikke medhold. Saken illustrerer et viktig poeng for forbrukere: ved skader som kan ha utviklet seg over tid, som sprekkdannelser og setninger, er det den som krever erstatning som må sannsynliggjøre at skaden oppstod innenfor forsikringsperioden. Har man tilstandsrapporter eller andre dokumenter som viser tilstanden ved overtakelse, bør disse tas vare på og brukes aktivt for å underbygge når en skade faktisk inntraff, særlig i forsikringssaker der tidspunktet for skadens oppståen er avgjørende for dekning.