Kloakk opp gjennom sluk – skade som følge av utett våtrom?

Saken gjaldt omfanget av dekning etter en skade i kjelleren forårsaket av brudd på en kloakkledning. Selskapet dekket først skader på vaskerom, gang, yttergang og bod basert på en skaderapport fra et takseringsselskap. Sikrede var uenig i at skadeomfanget var korrekt fastsatt og mente at også badet var rammet av skaden, og en ny befaring med ny skaderapport ble gjennomført. Selskapet avslo likevel å dekke skader på badet, fordi den nye rapporten viste at baderommet i utgangspunktet var utett, og forsikringsvilkårene unntok skader på våtrom som skyldes at rommet allerede var utett. Nemnda kom til at skadene på baderommet ikke var dekningsmessige, og ga selskapet medhold. Saken viser at forsikringsvilkår ofte har unntak for skader som i realiteten skyldes forutgående mangler ved bygningen, for eksempel utette våtrom, selv om det samtidig har oppstått en akutt hendelse som en kloakklekkasje andre steder i boligen. For huseiere er lærdommen at tilstanden på våtrom har stor betydning for hva som dekkes ved fuktrelaterte skader, og at eksisterende utetthet kan avskjære erstatning selv når en annen skadeårsak i utgangspunktet er dekningsmessig.