Utett våtrom – følgeskade av håndverkerfeil? (FinKN 2022-615)

Sikrede oppdaget vann som piplet opp fra baderomsgulvet og meldte skaden under bygningsforsikringen. Undersøkelser viste at undergulvets helling gjorde at vann rant ut av dusjnisjen og samlet seg på gulvets laveste punkt, uten at det ble påvist følgeskader utenfor selve badet. Selskapet avslo kravet med henvisning til vilkårenes unntak for skade på våtrom som skyldes at rommet er utett. Sikrede mente forholdet var dekningsmessig som en håndverkerfeil etter vilkårene. Selskapet fastholdt at selve utbedringen av den mangelfulle konstruksjonen ikke var dekningsmessig. Nemnda konkluderte med at sikrede ikke hadde krav på erstatning, fordi det ikke var dokumentert egne følgeskader utover selve konstruksjonsfeilen, og fordi reparasjon av konstruksjonsfeilen ville falle sammen med reparasjonen av fuktskaden.

Saken viser et viktig skille i bygningsforsikring mellom selve mangelen eller konstruksjonsfeilen, som normalt ikke er dekket, og eventuelle følgeskader denne feilen forårsaker andre steder, som kan være dekket. Når reparasjon av selve feilen automatisk fjerner skaden, foreligger det ingen selvstendig følgeskade å kreve erstattet. Forbrukere bør være oppmerksomme på at forsikring normalt ikke dekker kostnaden ved å rette opp byggefeil i seg selv, bare eventuelle skader disse feilene har forårsaket andre steder.