Om garasjebygning med innebygd utleiebolig er omfattet av forsikringen – fal. § 2-1 første ledd. (FinKN 2022-287)

Tvisten dreide seg om hvorvidt en frittliggende garasjebygning med en innebygd utleiebolig var dekket av husforsikringen. Eiendommen bestod av tre boenheter totalt, hvorav to lå i hovedhuset og én var innredet i garasjen. Forsikringsbeviset nevnte at tre boenheter var forsikret, men omtalte ikke selve garasjebygningen som sådan. Da garasjeporten ble skadet, avviste selskapet kravet fordi garasjebygningen etter deres syn ikke var omfattet av forsikringsavtalen. Sikrede mente at angivelsen av tre boenheter i forsikringsbeviset måtte tolkes slik at også garasjen, som inneholdt en av boenhetene, var dekket. Det ble også anført at selskapet hadde brutt sin informasjons- og veiledningsplikt ved ikke å gjøre kunden tydelig oppmerksom på at garasjebygningen falt utenfor. Nemndas flertall kom likevel til at garasjen ikke var omfattet av forsikringsavtalen, og fant heller ikke at selskapet hadde brutt informasjonsplikten. Saken illustrerer viktigheten av å lese forsikringsbeviset og vilkårene nøye for å forstå nøyaktig hvilke bygninger og bygningsdeler som er dekket, særlig når en eiendom har flere separate bygg med ulik funksjon.