Sprekker i garasjevegg – plutselig? – unntak for jordtrykk, frost og tele. (FinKN 2022-257)

Saken gjaldt sprekker i en garasjevegg som sikrede krevde erstattet gjennom bygningsforsikringen. Selskapets takstmann konkluderte etter befaring med at jordmasser hadde presset ut veggen som følge av frost og tele. Sikredes egen takstmann mente derimot at årsaken var økt jordtrykk grunnet stor trafikkbelastning fra tungtransport på veien bak garasjen, og sikrede anførte derfor at skaden var dekningsmessig. Selskapet avslo kravet med to begrunnelser: for det første at det ikke var dokumentert at skaden hadde oppstått plutselig, slik vilkårene krever for denne typen skade, og for det andre at vilkårenes generelle unntak for skader forårsaket av setninger, jordtrykk, frost eller tele uansett kom til anvendelse. Nemnda var enig med selskapet på begge punkter. Det var ikke sannsynliggjort at sprekkene hadde oppstått plutselig, og selv om trafikkbelastning kunne ha bidratt til jordtrykket, falt skaden likevel inn under det generelle unntaket i vilkårene. Saken viser at bygningsforsikringer ofte har unntak for gradvise skader knyttet til grunnforhold som jordtrykk, frost og tele, uavhengig av hva som er den underliggende årsaken til belastningen. For forbrukere er det viktig å være klar over at slike unntak kan gjelde selv om skaden i praksis kan knyttes til ytre påvirkning som trafikk.