Boligkjøperforsikring – sannsynlig med mangelsansvar? – dom i selgers favør – bindende aksept fra selskapet? – krav om erstatning – krav om advokatutgifter i tvisten med selskapet. (FinKN 2022-182)

Saksforhold

Sikrede (kjøper) tegnet boligkjøperforsikring hos selskapet ved kjøpet av en leilighet i Bærum i 2019. Sikrede avdekket og reklamerte over flere forhold, bl.a. arealavvik, og ved overtakelsen ble det holdt tilbake et beløp på kr 300 000. Selskapet avslo bistand under boligkjøperforsikringen, og viste til at det ikke var sannsynlig at kravet ville føre frem. Sikrede klaget inn avslaget for Finansklagenemnda, og sekretariatet ga selskapet medhold den 17.8.20. Sikrede fikk deretter ny advokat, som senere klaget saken inn på nytt. På bakgrunn av ny dokumentasjon, ble sikrede gitt medhold av sekretariatet den 31.8.21. Selskapet svarte at de ville følge sekretariatets vurdering, og foreta oppgjør under boligkjøperforsikringen. Selskapet trakk sin aksept kort tid etterpå, etter å ha oppdaget at selger hadde fått medhold i dom fra tingretten av 4.6.21, uten at sikrede hadde gitt selskapet beskjed om dette. Sikrede har opprettholdt sitt krav mot selskapet, og har anført at advokatutgifter var dekningsmessige under boligkjøperforsikringen iht. vilkårene, og at selskapet uansett var bundet av sin aksept. Nemnda kom til at selskapet var ansvarlig for deler av sikredes advokatutgifter, og sikrede ble gitt delvis medhold.