Boligkjøperforsikring: uenighet om renter og advokatutgifter i tvisten
- Selskap
- ROLAND Rechtsschutz Versicherungs AG
- Lovhenvisninger
- FAL § 8-4
- Stikkord
- boligkjøperforsikring · advokatutgifter · forsinkelsesrente · vanninntrenging · mangler
Hva saken handlet om
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet ved kjøp av en bolig i Trondheim, der kjøper reklamerte over en rekke mangler, blant annet vanninntrenging, feil ved avløp og bad. Selger erkjente ansvar for flere av forholdene, og kjøper engasjerte ekstern advokat for å følge opp saken. Selskapet bekreftet at boligkjøperforsikringen ga dekning, men det oppsto uenighet mellom kjøper og selskapet om hvilke kostnader som konkret var dekningsmessige. De to spørsmålene nemnda skulle ta stilling til var om kjøper hadde krav på forsinkelsesrente, og om kjøper kunne få dekket advokatutgifter som hadde påløpt i selve tvisten med selskapet, ikke bare i saken mot selger. Nemnda kom til at kjøper fikk delvis medhold i disse kravene. Saken viser at det kan oppstå egne tvister om omfanget av dekningen selv etter at et selskap har akseptert ansvar i utgangspunktet, og at spørsmål om renter og kostnader knyttet til selve forsikringstvisten kan kreve egen vurdering etter forsikringsavtaleloven.
Sammendraget er hentet fra Finansklagenemndas offentliggjorte uttalelse. Forklaringen under er skrevet med hjelp av kunstig intelligens og kontrollert for anonymisering.
Nemndas sammendrag
Saksforhold
Sikrede (kjøper) tegnet boligkjøperforsikring hos selskapet i forbindelse med kjøp av en bolig i Trondheim. Det ble fremsatt en rekke reklamasjoner fra sikrede, bl.a. som en følge av vanninntrenging, feil ved avløp, bad, mv. Selger erkjente ansvar for flere av manglene. Sikrede engasjerte ekstern advokat. Selskapet bekreftet dekning under boligkjøperforsikringen, men det oppsto flere uenigheter mellom sikrede og selskapet om hvilke kostnader som var dekningsmessige. De gjenstående tvistepunktene for nemndas behandling var sikredes krav om forsinkelsesrente, og sikredes krav om å få dekket advokatutgifter i tvisten med selskapet. Nemnda ga sikrede delvis medhold.
Kilde
Spørsmål og svar om temaet
- Dekker eierskifteforsikringen skjeggkre, pelsbiller og andre skadedyr i boligen?
- Hvor lenge etter overtakelse kan jeg reklamere på en skjult mangel i boligen?
- Kan jeg kreve prisavslag for skjult råteskade selgeren ikke visste om?
- Kan jeg kreve erstatning for ulovlig utleiedel jeg ikke fikk opplyst om ved boligkjøp?
- Selger opplyste om oppgraderingsbehov, men ikke hvor omfattende det var. Er dette en mangel?
Flere saker om samme tema
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstmannsansvar – feil ved ribordskonstruksjon på kneloft.
Saken gjaldt spørsmålet om en takstmann kunne holdes ansvarlig for ikke å ha oppdaget en konstruksjonsfeil i en bolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Defekt toalettlokk, sprekk i dusjkabinett mv. – 23 år gammelt bad – TG 2 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt et 23 år gammelt bad i en flermannsbolig, hvor tilstandsrapporten ga badet TG 2 med klare merknader om usikkerhet rundt restlevetid på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vann- og råteskader – TG 2 og TG 3 – defekt garasjeport – kjøpers egenandel avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en eldre leilighet solgt med opplysninger i prospektet om både normal og lav standard.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra vindu og våtrom – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975 solgt for 1 725 000 kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – omfattende råteskader – hevingskrav – avvisning – godkjenningsloven § 14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1928 solgt for 752 500 kroner, markedsført som en eldre, sjarmerende bolig hvor vedlikehold måtte påregnes.