Flere forhold – feil ved anneks/sjøbod – avvisning. (FinKN 2022-171)

Saken gjaldt en fritidsbolig med tilhørende anneks/sjøbod, solgt som den er for 8,75 millioner kroner. Etter overtakelsen avdekket kjøper flere forhold ved annekset/sjøboden, herunder både byggtekniske mangler og lovlighetsmangler, i tillegg til andre feil og mangler ved selve fritidsboligen. Kjøper valgte å klage kun de forholdene som gjaldt annekset/sjøboden inn til Finansklagenemnda. Selskapet bestred at det var gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om annekset, men erkjente at det samlet sett trolig forelå en vesentlig mangel ved eiendommen som helhet. Selskapet mente det ikke var hensiktsmessig å behandle bare en del av saken isolert, og at hele saken burde vurderes samlet. Nemnda kom til at saken ikke egnet seg for skriftlig behandling og avviste den fra videre nemndsbehandling. Saken illustrerer at nemnda kan avvise saker der de forhold som klages inn er vevd sammen med andre uavklarte spørsmål, slik at en helhetlig vurdering krever mer omfattende bevisføring enn det skriftlig nemndsbehandling gir rom for.