Skade i etasjeskille – kondens? – sannsynliggjort sopp og råte? (FinKN 2022-152)

Saken gjaldt en skade i etasjeskillet mot krypkjelleren i sikredes bolig. Sikrede mente det var lekkasje og soppskader, mens selskapets bygningskyndige konkluderte med at årsaken overveiende sannsynlig var kondens, noe som var uttrykkelig unntatt i forsikringsvilkårene. En senere befaring fant heller ikke tegn til råte eller sopp. Selskapet avslo derfor kravet, og nemnda ga selskapet medhold. Avgjørende var at sikrede ikke klarte å sannsynliggjøre at det forelå en skade som var dekket av forsikringsavtalen. Det er den som krever erstatning som må sannsynliggjøre at det foreligger en dekningsmessig skade, og når fagkyndige vurderinger peker mot en årsak som er unntatt i vilkårene, er dette vanskelig å overvinne uten motstridende dokumentasjon. Læringspunktet for forbrukere er at det ikke er nok å vise til synlige tegn på skade dersom den sannsynlige tekniske årsaken faller utenfor det forsikringen dekker. Det kan være lurt å innhente egen sakkyndig vurdering tidlig dersom man er uenig i selskapets konklusjon, og være oppmerksom på at kondensskader ofte er unntatt i standard bygningsforsikring.