Boligkjøperforsikring – ekstern advokat – nødvendige utgifter? (FinKN 2021-969)

Saken gjaldt en boligkjøper som mente det forelå mangler ved boligen han hadde kjøpt, og fremmet et krav mot selgers boligselgerforsikringsselskap på om lag 4,7 millioner kroner. Selgers selskap tilbød en utbetaling på rundt 600 000 kroner, som sikrede avviste, og han varslet søksmål. Sikrede benyttet ekstern advokat under sin egen boligkjøperforsikring, og det var på dette tidspunktet påløpt advokatutgifter på omkring 470 000 kroner, hvorav 110 000 kroner ennå ikke var betalt av selskapet. Selskapet avslo videre dekning med den begrunnelse at de påløpte utgiftene ikke var rimelige og nødvendige sett i forhold til sakens karakter og fremdrift. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i tvisten, men kom til at saken måtte avvises fordi den reiste bevisspørsmål som nemnda ikke var egnet til å avklare på grunnlag av skriftlig saksbehandling. Saken viser at forsikringsselskaper kan sette grenser for hvor mye advokatbistand som dekkes, selv om forsikringen i utgangspunktet gir rett til dekning, og at vurderingen av hva som er rimelig og nødvendig kan bli komplisert og bevismessig krevende. For forbrukere er det viktig å være bevisst på at høye advokatutgifter i forhold til sakens omfang kan bli utfordret av selskapet.