Vannskade – rørbrudd – unntak for utett våtrom.

Saken gjaldt omfanget av dekning etter en vannskade i en bolig. Det ble oppdaget fuktskader i baderomsgulvet, og undersøkelser viste at årsaken var en lekkasje i koblingen mellom radiator og vannrør, samt korrosjon ved en gjennomføring i gulvet. Vann hadde trengt ned i gulvkonstruksjonen slik at platene i undergulvet hadde svellet. Selskapet dekket selve rørbruddet og følgeskadene i tilstøtende rom utenfor badet, men avslo å dekke utbedringskostnadene på selve baderommet. Begrunnelsen var at forsikringsvilkårene inneholdt et unntak for skader i våtrom på gulv eller vegg som er ment å tåle vann, altså konstruksjonsdeler som normalt skal være tette og motstandsdyktige mot fukt. Nemnda vurderte vilkårene og kom til at selskapet hadde rett i at skadene på baderommet falt utenfor dekningen på grunn av dette unntaket. Saken viser at forsikringsvilkår ofte skiller mellom skader forårsaket av selve rørbruddet og skader knyttet til våtromskonstruksjonen, hvor sistnevnte kan være unntatt fra dekning dersom våtrommet i utgangspunktet skal tåle vannpåkjenning. Det er derfor viktig for boligeiere å sette seg inn i hvilke unntak som gjelder for våtrom i egen forsikringsavtale.