Skjeggkre – opplyst om skjeggkre /"trolig sølvkre" – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt. (FinKN 2021-893)

Saken gjaldt en leilighet i Oslo som ble solgt for 6,35 millioner kroner, med overtakelse i september 2019. I egenerklæringsskjemaet opplyste selger at det var observert skjeggkre på badet, men i et tillegg til salgsoppgaven ble det antatt at dette trolig var sølvkre. Etter overtakelsen viste nærmere undersøkelser at insektene faktisk var skjeggkre. Kjøper mente selger hadde brutt opplysningsplikten og krevde erstatning for mangel. Selskapet avviste kravet fordi forholdet var opplyst før salget. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel, siden selger hadde gitt opplysning om observasjonen av insekter selv om artsbestemmelsen i ettertid viste seg å være feil. Det avgjørende var at kjøper var kjent med at det var observert insekter av denne typen før kjøpet ble gjennomført, slik at forutsetningen for kjøpet ikke kunne sies å svikte på en måte som utløste mangelsansvar. Læringen for forbrukere er at det er selve opplysningen om et forhold, ikke den eksakte tekniske klassifiseringen av det, som er avgjørende for om opplysningsplikten er oppfylt ved boligsalg.