37 år gammel bolig – vannskade på kjøkken – opplyst om "fornyet" kjøkken – avhl. § 3-9 andre pkt.

Saken gjaldt en enebolig som ble solgt som den er, hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget vannskader bak kjøkkeninnredningen i forbindelse med utskiftning av kjøkkenet. Ved salget var det opplyst at kjøkkenet delvis var fornyet i 2014, og at det var utført fuktsøking uten avvik. Kjøper mente boligen hadde en vesentlig mangel fordi det ikke var påregnelig at kjøkken, vegger og gulv måtte skiftes på grunn av vannskader. Selskapet avslo kravet og pekte på at det var påregnelig å finne negative forhold ved renovering av så gamle bygningsdeler. Nemnda vurderte boligens alder, den informasjonen som var gitt om fuktsøk og tilstand, og kom til at skadene ikke var alvorlige nok til å utgjøre en vesentlig mangel etter avhendingsloven. Selskapet fikk medhold. Saken illustrerer at eldre boliger normalt innebærer en viss risiko for skjulte feil som kjøper må akseptere, og at fuktsøking uten avvik ikke nødvendigvis garanterer at det ikke finnes skjulte skader bak overflater. For kjøpere er lærdommen at man bør være oppmerksom på at boligens alder påvirker hvor mye som kan forventes avdekket i en ordinær tilstandsrapport.