Løse veggplater – ufaglært montering – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.

En leilighet fra 1955 ble solgt som den er, og det var opplyst at leiligheten var omfattende renovert innvendig. Kort tid etter overtakelsen oppdaget kjøper knirkelyder fra en vegg på et soverom ved kraftig vind. Det viste seg at selger selv hadde montert veggplater som ikke var tilstrekkelig festet i underlaget. Kjøper mente dette utgjorde en mangel, men selskapet avslo kravet fordi selger ikke kjente til at platene var løse, og fordi forholdet uansett ikke ble ansett vesentlig nok. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke forelå noen mangel. Saken illustrerer at ikke enhver byggfeil eller mindre håndverksmessig svakhet gir rett til erstatning etter avhendingsloven. Det kreves normalt at avviket er av en viss betydning, og at selger visste eller burde ha visst om problemet dersom det ikke er opplyst om. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at mindre feil ved selv utført arbeid i egen bolig ikke automatisk gir grunnlag for mangelskrav, med mindre feilen er alvorlig eller kunne vært oppdaget av selger.