Erstatning for bygningsskade etter rotteaktivitet.

Saken gjaldt krav om erstatning for bygningsskade forårsaket av rotteaktivitet. Sikrede tegnet forsikring i juni 2019, og skaden ble meldt i august samme år. En sakkyndig konkluderte med at rotteaktiviteten hadde oppstått fire til fem år tidligere, altså rundt 2014 eller 2015, det vil si lenge før forsikringen ble tegnet. Selskapet avslo kravet med den begrunnelse at skaden var oppstått før forsikringen trådte i kraft, og at en eventuell skade uansett ikke kunne anses å ha oppstått plutselig. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde sannsynliggjort at skaden hadde oppstått i den perioden selskapet hadde forsikringsansvar, og ga selskapet medhold. Saken illustrerer at det er sikrede som må sannsynliggjøre at en skade har oppstått innenfor forsikringens ansvarsperiode for å kunne kreve erstatning. Der sakkyndige vurderinger peker mot at skaden har utviklet seg over lang tid og startet før forsikringen ble tegnet, vil det være vanskelig å nå frem med et krav. For forsikringstakere er læringen at det kan være lurt å undersøke bygningens tilstand grundig før tegning av forsikring, særlig ved kjente tegn på skadedyr eller lignende langsomme skadeprosesser.