Defekt boblebadekar – utleiebolig – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.

Saken gjaldt salg av en leilighet i Førde, opprinnelig fra 1970 og rehabilitert i 2003, solgt for 2,9 millioner kroner. Etter overtakelsen oppdaget kjøper en lekkasje fra badekaret som skyldtes rørbrudd. Kjøper mente selger måtte ha kjent til problemet, blant annet fordi det var fargeforandringer på røret som tydet på en eldre skade, og fordi selgers tidligere leietaker antas å ha varslet om forholdet. Kjøper anførte derfor at det var gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger om badekaret. Selskapet bestred dette og mente det ikke var dokumentert at selger kjente til feilen. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel og ga selskapet medhold. Saken viser at det ikke er tilstrekkelig for kjøper å sannsynliggjøre at selger burde ha visst om en feil; det må foreligge klare holdepunkter for selgers faktiske kunnskap for at manglende opplysning skal utgjøre en mangel etter avhendingsloven.