14 år gammelt bad – ufaglært flislegging – innvirkning? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt. (FinKN 2021-539)

Saken gjaldt en enebolig solgt som den er, der kjøper etter overtakelse mistenkte ufaglært flislegging på badet. Selger hadde opplyst at flisene ved byggingen i 2004 var lagt av slektninger uten fagbrev, men at membranen var lagt faglært og kontrollert av fagfolk. Kjøper stilte spørsmål ved verdien av kontrollerklæringen som ble fremlagt, siden flisleggeren som skulle ha signert den ikke husket å ha vært involvert. Selskapet avslo kravet og mente at selv om det forelå ufaglært flisarbeid, ville dette uansett ikke ha påvirket avtalen dersom membranen var lagt riktig. Nemnda konkluderte med at det ikke forelå noen mangel etter avhendingsloven, og ga selskapet medhold. Saken illustrerer at det ikke er nok å påvise at arbeid er utført av ufaglærte for å få medhold i en reklamasjonssak. Det avgjørende er om opplysningen, dersom den var gitt riktig, faktisk ville ha påvirket kjøpers beslutning om å kjøpe eller prisen som ble betalt. For kjøpere er lærdommen at man bør undersøke tilstandsrapporter og eventuelle kontrolldokumenter nøye, men også være klar over at ikke alle avvik fra faglig standard automatisk gir rett til erstatning eller prisavslag.