Skjeggkre – taklekkasje – avvisning (FinKN 2021-451)

Saken gjaldt en enebolig i Hareid kommune fra 1977, solgt for 1 710 000 kroner. Etter overtakelsen oppdaget kjøper lekkasjer fra taket og skjeggkre i boligen. Kjøper mente selger hadde brutt opplysningsplikten og krevde utbedringskostnadene dekket som prisavslag, mens selskapet avslo kravet og viste til at selger ikke kjente til de anførte manglene. Nemnda tok ikke stilling til realiteten i saken, men kom til at den ikke egnet seg for skriftlig saksbehandling og avviste den fra videre behandling. Saken illustrerer at nemnda av og til avviser saker der det er vanskelig å avklare de faktiske forholdene skriftlig, for eksempel spørsmål om hva selger visste og ikke visste om skadedyr og lekkasjer. For forbrukere betyr dette at enkelte tvister om skjulte feil i bolig kan kreve videre behandling i det ordinære rettsapparatet dersom nemnda finner at saken har for mange uavklarte faktiske spørsmål til å kunne løses på grunnlag av dokumentene alene.