Defekt sikkerhetslås – misligholdt opplysningsplikt? – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.

Saken gjaldt en leilighet fra 1903 i Oslo, solgt som den er for 9 850 000 kroner. Ved salget ble det opplyst at ytterdøren var ny fra 2017 og hadde sikkerhetslås. Etter overtakelsen oppdaget kjøper at det manglet nøkler til sikkerhetslåsen og at låsen var defekt. Kjøper mente opplysningene om døren var mangelfulle og uriktige, og krevde kostnadene ved utskifting dekket som prisavslag. Selskapet avslo kravet og viste til at selger selv ikke kjente til at låsen ikke fungerte, samt at døren faktisk hadde sikkerhetslås slik det var beskrevet. Nemndas flertall kom til at det ikke forelå en mangel, ettersom opplysningen om at døren hadde sikkerhetslås i seg selv var korrekt, og det ikke var grunnlag for å si at selger holdt tilbake eller ga uriktige opplysninger om en kjent feil. Det var dissens i nemnda, noe som viser at vurderingen var tvilsom. Saken belyser at det ikke er tilstrekkelig for et mangelskrav at en gjenstand senere viser seg å ha en feil, dersom selger selv ikke kjente til feilen og de opplysningene som ble gitt var korrekte på et generelt nivå.