Byggeplaner på nabotomten – meglers kunnskap – muntlige opplysninger – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.

Saken gjaldt en leilighet på Fornebu solgt for 5,6 millioner kroner, der salgsdokumentasjonen fremhevet en fantastisk utsikt. Kjøperen mente hun på visningen hadde overhørt at megleren snakket med en annen interessent om planer for hotell- og næringsbygg i nærheten, og at megleren skal ha bekreftet at prosjektet ikke ville komme foran leiligheten. Etter budaksept ble kjøperen, gjennom sameiets Facebook-gruppe, kjent med at det faktisk var planlagt utbygging på nabotomten foran leiligheten. Hun mente det var gitt mangelfulle opplysninger om noe megleren kjente eller burde kjenne til. Selskapet avslo kravet og mente kjøperen allerede hadde fått opplysninger om planene på visningen. Nemnda kom til at megleren hadde gitt mangelfulle opplysninger om forhold av betydning for kjøpet, og ga kjøperen medhold. Saken viser at muntlige opplysninger eller antydninger gitt på visning ikke nødvendigvis er tilstrekkelige til å oppfylle opplysningsplikten dersom informasjonen er uklar eller ufullstendig. For kjøpere er lærdommen at det kan være lurt å be om skriftlig bekreftelse på opplysninger av betydning, særlig knyttet til utsikt og fremtidig utbygging i nærområdet, fremfor å stole på muntlige forsikringer gitt underveis i en salgsprosess.