Skjeggkre – opplyst om "sølvdyr" – verdiminus? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt. (FinKN 2021-203)

Saken gjaldt en enebolig i Kristiansand fra 2000, solgt «som den er» for 3 225 000 kroner. Ved salget opplyste selger at det var observert «sølvdyr» i boligen. Etter overtakelsen oppdaget kjøper at det dreide seg om skjeggkre, som ofte oppfattes som et mer alvorlig skadedyrproblem enn vanlige sølvkre. Kjøper mente selger hadde brutt opplysningsplikten og at det forelå en vesentlig mangel ved boligen. Selskapet viste til at det faktisk var gitt opplysninger om observasjon av småkryp før salget, og avviste at det forelå mangelsansvar. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel, og ga selskapet medhold. Det avgjørende var at selger hadde gitt en opplysning om forholdet, selv om betegnelsen «sølvdyr» ikke presist beskrev arten. Saken viser at det kan være vanskelig for forbrukere å vinne frem med krav knyttet til skadedyr dersom selger har gitt en opplysning om observasjonen, selv om den konkrete arten ikke er identifisert nøyaktig. Det kan være lurt å be om nærmere undersøkelser dersom slike opplysninger gis før kjøp.