Flere forhold – feil ved tak, el-anlegg og bad – opplyst om ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.

Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 1976, solgt som den er for 2,92 millioner kroner. Ved salget ble det opplyst at det var utført større oppgraderinger av tak, elektrisk anlegg og bad av ufaglærte, og det forelå også fagkyndige vurderinger av utbedringsbehovet ved disse bygningsdelene før salget. Etter overtakelsen oppdaget kjøper langt mer omfattende feil enn forventet, og anførte at selger hadde brutt opplysningsplikten og at manglene var så store at det forelå en vesentlig mangel. Selskapet mente opplysningene som var gitt var fullstendige og dekkende, og at det derfor ikke forelå en mangel. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke forelå noen mangel etter avhendingsloven. Saken illustrerer at når selger på forhånd har gitt tydelige opplysninger om at arbeid er utført av ufaglærte, og det i tillegg er innhentet fagkyndige vurderinger av tilstanden før salget, kan dette redusere kjøpers mulighet til å nå frem med mangelskrav senere. Kjøpere bør derfor lese slike opplysninger nøye og eventuelt undersøke forholdene nærmere før kjøp, særlig når det er indikasjoner på ikke-fagmessig utført arbeid.