Unntak for skader i tilstøtende/underliggende rom som følge av utett våtrom (FinKN 2021-1170)

Sikrede oppdaget vann fra himlingen under badet i første etasje. Selskapet sendte en tekniker som konkluderte med at skaden skyldtes et utett våtrom, men den nøyaktige årsaken til utettheten var uklar. Selskapet avslo erstatningskravet med henvisning til at forsikringsvilkårene unntok skader i tilstøtende eller underliggende rom som skyldtes utett våtrom. Nemnda ga selskapet medhold og kom til at skaden ikke var dekningsmessig. Avgjørelsen bygget på at vilkårene klart unntok denne typen følgeskader fra utette våtrom, uavhengig av hva som konkret hadde forårsaket utettheten. Saken illustrerer at forsikringsvilkår ofte har spesifikke unntak for skader som oppstår som følge av mangelfulle våtrom, og at slike unntak kan gjelde selv om skaden i seg selv er reell og dokumentert. For forbrukere er det viktig å være klar over at ikke alle vannskader er dekket, og at det lønner seg å sette seg inn i hvilke unntak som gjelder i egen bygningsforsikring, særlig knyttet til våtrom og rørsystemer, da dette er et vanlig tvistepunkt i skadesaker.