Vannlekkasje i ubebodd bolig – fraflyttet? – fal. §§ 2-2, 4-6 og 4-14. (FinKN 2021-1080)

Saken gjaldt en bolig som hadde stått ubebodd siden mai 2019. I november samme år oppdaget sikrede en vannlekkasje i boligen og krevde dette dekket under bygningsforsikringen. Selskapet avslo kravet med henvisning til en avtalt risikoendringsklausul knyttet til fraflytting av boligen. Sikrede bestred avslaget på flere grunnlag. For det første mente sikrede at risikoendringsklausulen ikke var tilstrekkelig fremhevet i forsikringsbeviset, slik at den ikke kunne gjøres gjeldende. For det andre anførte sikrede at avslagsbrevet fra selskapet ikke oppfylte formkravene som følger av forsikringsavtaleloven § 4-14. For det tredje bestred sikrede at boligen i det hele tatt kunne anses som fraflyttet i vilkårenes forstand. Nemnda måtte dermed ta stilling til både formelle spørsmål om informasjon og saksbehandling, og det materielle spørsmålet om boligens status. Nemnda kom til at selskapet kunne gjøre den aktuelle risikoendringsklausulen gjeldende overfor sikrede, og at skaden derfor ikke var dekningsmessig. Saken viser at det kan ha stor betydning for forsikringsdekningen hvorvidt en bolig anses som fraflyttet, og at forsikringstakere bør være oppmerksomme på hvilke krav som stilles til tilsyn og oppfølging av boliger som står ubebodd over tid.