Gravearbeid utenfor eiendom – sprekker – plutselig skade? (FinKN 2020-842)

Saken gjaldt sprekker som oppsto i en bolig i forbindelse med gravearbeider kommunen utførte i nærheten av eiendommen. Eiendommen ble befart både før og etter arbeidene, og det ble konstatert at enkelte sprekker ikke var til stede ved den første befaringen. Selskapet engasjerte en takstmann, som konkluderte med at både nye og gamle skader skyldtes setninger i bygningsmassen. Selskapet avslo kravet med henvisning til at forsikringen unntok skader som skyldes setninger i grunnen eller bygget, og at skadene uansett ikke hadde oppstått plutselig slik vilkårene krevde. Nemnda var enig med selskapet i at skadene ikke var dekningsmessige, siden årsaken var gradvis setning og ikke en plutselig hendelse. For forbrukere illustrerer saken at bygningsforsikring normalt ikke dekker skader som utvikler seg gradvis over tid som følge av setninger i grunnen, selv om en ytre hendelse som gravearbeid kan ha bidratt til eller fremskyndet utviklingen. Det er viktig å lese vilkårenes unntak for setningsskader og plutselighetskravet nøye, og eventuelt undersøke om ansvar kan rettes mot den som utførte gravearbeidet.