Råteskade – erstatningsoppgjør – vilkårstolkning.

Saken gjaldt uenighet om erstatningsoppgjør etter en råteskade som ble oppdaget kort tid etter at forsikringen ble tegnet. Takstmannen anslo at skaden hadde utviklet seg over åtte til ti år, altså lenge før forsikringsavtalen ble inngått. Selskapet utbetalte kun en brøkdel av utbedringskostnadene, tilsvarende den delen av utviklingstiden som falt innenfor forsikringsperioden. Sikrede mente dette var i strid med vilkårene, og at det ikke var noe unntak for skader som hadde oppstått før forsikringen ble tegnet. Selskapet mente vilkårene var klare nok til å avgrense ansvaret mot skader som hadde oppstått i tiden før forsikringsforholdet startet. Nemnda vurderte vilkårenes ordlyd og kom til at selskapet hadde rett i sin tolkning, og at det ikke var ansvarlig for den delen av skaden som hadde oppstått før forsikringstiden begynte. Saken viser at forsikringsselskaper kan avgrense sitt ansvar til den perioden forsikringen faktisk har løpt, selv ved gradvis utviklede skader som råte. For forbrukere er det viktig å være klar over at en skade som har utviklet seg over lang tid, kan bli erstattet forholdsmessig ut fra hvor stor del av utviklingstiden som faller innenfor forsikringsperioden, og at det lønner seg å lese vilkårene nøye før man tegner en forsikring på en eldre bolig.