Eldre bolig – opplyst om "ny takpapp, sløyfer og lekter (..) før 2006" – taklekkasje – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.

Saken gjaldt en enebolig fra 1913 som ble solgt "som den er" for 1,33 millioner kroner. Ved salget ble det opplyst at det var lagt ny takpapp, sløyfer og lekter før 2006, mens selve tegltaksteinen var fra byggeåret. Kort tid etter overtakelsen oppdaget kjøper fukt og lekkasjer, og det ble avdekket omfattende råteskader på taket. Kostnadene ved å utbedre taket ble anslått til rundt halvparten av kjøpesummen. Selskapet mente det var gitt tilstrekkelige risikoopplysninger og avviste ansvar. Nemnda kom likevel til at boligen hadde en vesentlig mangel, og ga kjøper medhold. Avgjørelsen bygget på en vurdering av hvilke forventninger kjøper med rimelighet kunne ha til taktekkingens tilstand ut fra opplysningene som var gitt i salgsdokumentasjonen, sammenholdt med skadeomfanget som ble avdekket. Saken viser at opplysninger om delvis utbedring av bygningsdeler må vurderes opp mot hvilket helhetsinntrykk kjøper sitter igjen med, og at et stort avvik mellom forventet og faktisk tilstand kan utgjøre en mangel selv når boligen er solgt "som den er".