Utett bad – opplyst pusset opp / utbedret – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2020-611)

Saken gjaldt en enebolig fra rundt 1950 solgt "som den er" for 1,42 millioner kroner. Badet i andre etasje ble i salgsprospektet først omtalt som pusset opp i 2018, og senere beskrevet som nytt bad, med opplysninger om nye fliser, delvis nye veggoverflater og ny himling. Selger hadde i egenerklæringen opplyst at membranen på badet tidligere hadde sviktet, men at dette var utbedret høsten 2018. På overtakelsesdagen oppdaget kjøper en vannlekkasje på badet, og flere forsøk på utbedring løste ikke problemet. Kjøper mente selger hadde gitt uriktige og manglende opplysninger om badets tilstand, og at dette utgjorde en vesentlig mangel. Nemndas flertall kom likevel til at det ikke forelå noen mangel, mens et mindretall var uenig, noe som viser at spørsmålet ikke var opplagt. Saken illustrerer at det kan være krevende å vurdere om opplysninger om tidligere utbedringer var tilstrekkelig presise og korrekte, og at slike vurderinger kan gi ulikt resultat blant nemndsmedlemmene. For forbrukere er lærdommen å be om dokumentasjon på utførte utbedringsarbeider, ikke bare muntlige eller generelle beskrivelser i salgsdokumentene.