Flere forhold – utmåling av prisavslag og erstatning – advokatutgifter dekket av annen forsikring – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14, rentel. § 2. (FinKN 2020-547)

Saksforhold

En enebolig i Færder kommune oppført i 1977 ble solgt "som den er" for kr 3,6 mill., og overtatt av kjøper den 1.7.15. Ved salget ble det opplyst om ny drenering fra 2014, samt om terrasse med terrassedekke av betong og noe fukt og råteskader i tilfarere. Kjøper tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet. Etter overtakelsen avdekket kjøper at dreneringen ikke kunne holde unna vann som følge av stort påtrykk fra vann fra fjell, at terrassedekket var av trekonstruksjon med råteskader i bjelkene, og at carportens fundament var sviktende. Etter noe kommunikasjon med selskapet engasjerte kjøper ekstern advokat utenfor boligkjøperforsikringsselskapet, og pådro seg i den forbindelse kostnader til advokatbistand. Deler av kostnadene ble dekket av kjøpers boligkjøperforsikring og av kjøpers rettshjelpsforsikring. Selskapet utbetalte et prisavslag til kjøper på kr 270 000, men avslo kjøpers krav om dekning av advokatkostnader. Kjøper anførte at prisavslaget var satt for lavt, og at kjøper hadde krav på å få dekket fulle advokatkostnader og forsinkelsesrenter regnet fra første reklamasjon. Nemnda ga kjøper delvis medhold.