57 år gammel fritidsbolig – fukt- og råteskader – skadedyr – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.

En fritidsbolig fra 1959 i Bamble kommune ble solgt "som den er" for 1,1 millioner kroner uten at det forelå en takst. Det var opplyst om enkel standard med behov for oppgraderinger. I januar 2017, ni måneder etter overtakelsen, oppdaget kjøperen vann inne i hytta og fant senere en lekkasje gjennom taket. I 2018 ble det i tillegg avdekket svart jordmaur inne i hytta. Kjøperen reklamerte først til selskapet i juni 2019, og hevdet at selgeren måtte ha kjent til både fuktskadene og skadedyrene. Selskapet avviste kravet, både fordi reklamasjonen kom for sent og fordi det uansett ikke forelå grunnlag for mangelsansvar. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel og ga selskapet medhold. Saken understreker betydningen av å reklamere raskt etter at en feil eller skade oppdages, og at generelle opplysninger om enkel standard og oppgraderingsbehov ved eldre fritidsboliger kan redusere sjansen for å nå frem med krav knyttet til fukt- og skadedyrproblemer som oppstår i etterkant.