Skjeggkre – selgers kunnskap – tilstrekkelig dokumentert verdiminus? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.

Saken gjaldt en rekkehusleilighet solgt som den er for 4 millioner kroner. Etter overtakelsen oppdaget kjøper skjeggkre, og fagfolk dokumenterte at insektene hadde vært til stede allerede i selgers eiertid. To eiendomsmeglere anslo verditapet til om lag 400 000 kroner. Kjøper mente selger hadde holdt tilbake opplysninger om problemet, og at det uansett forelå en vesentlig mangel som ga rett til prisavslag. Selskapet mente selger ikke kjente til skjeggkre, og at det uansett ikke var godtgjort et verditap stort nok til å utgjøre en vesentlig mangel etter avhendingsloven. Nemnda ga selskapet medhold og kom til at det ikke forelå noen mangel. Avgjørelsen illustrerer at det ikke er nok å påvise at et forhold forelå ved salget, det må også sannsynliggjøres et tilstrekkelig verditap eller at selger visste om og fortiet forholdet. For forbrukere viser saken viktigheten av å dokumentere det økonomiske omfanget av en påstått mangel grundig, og at meglervurderinger alene ikke nødvendigvis er tilstrekkelig bevis for nemnda. Saken minner også om at skjeggkre-saker vurderes konkret ut fra omfang og selgers kunnskap.