Vannskade – skjeve gulv – vesentlig samme stand? (FinKN 2020-146)

Saken gjaldt en vannskade i en bolig fra rundt 1880, der blant annet gulvet ble skadet. Sikrede ønsket utbedring, men selskapets faste samarbeidspartner ville ikke ta oppdraget på grunn av uenighet med sikrede. Et annet firma ble engasjert, og gulvet ble lagt oppå det eksisterende bjelkelaget uten at skjevhetene i bjelkelaget ble rettet opp. Dette medførte at skjevhetene i gulvet ble videreført etter reparasjonen. Spørsmålet for nemnda var om denne løsningen var i samsvar med vilkårenes krav om at boligen etter utbedring skal være i vesentlig samme stand som før skaden. Nemnda kom til at selskapets oppgjør var i tråd med vilkårene, det vil si at det ikke var nødvendig å rette opp skjevheter som skyldtes husets alder og opprinnelige konstruksjon for at reparasjonen skulle anses tilstrekkelig. Saken er relevant for eiere av eldre bygninger, siden den viser at forsikringsselskapet ikke nødvendigvis plikter å utbedre forhold som skyldtes forhold ved bygningen før skaden, kun gjenopprette den stand boligen var i før skaden inntraff. Lærdommen er at forventninger til fullstendig utbedring bør tilpasses bygningens opprinnelige tilstand og alder.