Uriktige opplysninger om husets tilstand/grunnforhold? – fal. §§ 4-1 og 4-2. (FinKN 2020-12)

Sikrede tegnet fullverdiforsikring på en bolig hun nylig hadde overtatt gjennom et arveoppgjør. Boligen var forut for dette taksert til en teknisk verdi på 87 500 kroner. Noen måneder senere brant boligen ned og ble totalskadet. Selskapet avslo erstatningskravet med henvisning til svik ved tegning, og mente sikrede kjente til forhold ved boligen, blant annet ustabile grunnforhold, som hun burde forstått var relevante for selskapets risikovurdering og valg av forsikringstype. Sikrede hevdet at hun ikke hadde brutt opplysningsplikten, siden hun hadde begrenset kunnskap om eiendommen etter nylig overtagelse. Nemnda kom til at sikrede likevel hadde brutt den selvstendige opplysningsplikten ved avtaleinngåelsen. Samtidig fant nemnda at selskapet var ansvarlig ut fra den forsikringen det ville tegnet dersom det hadde kjent til den lave taksten på boligen. Dette betyr at brudd på opplysningsplikten ikke nødvendigvis fører til fullt avslag, men kan gi grunnlag for en justert erstatning tilsvarende det selskapet ville tilbudt med riktige opplysninger. For forbrukere er lærdommen at man bør sette seg grundig inn i kjente forhold ved en eiendom før forsikringstegning, selv ved nylig overtagelse.