Boligkjøperforsikring for nybygg – tvist mot utbygger – krav på ytterligere bistand? – advokatansvar – kan selskapet holdes ansvarlig på annet grunnlag? (FinKN 2019-859)

Saksforhold

Sakskomplekset startet da klager kjøpte en fritidseiendom i Levanger for ca. kr 1,5 mill. i 2007. Eiendommen var bebygd med en eldre hytte og et anneks. Klager ønsket å rive hytta og bygge ny, og inngikk derfor en avtale med byggefirma N. Planlagt ferdigstillelse var våren 2009, og prisen ble ca. kr 2,1 mill. Under arbeidene oppsto det en rekke problemer, og det ble til slutt en omfattende tvist mellom klager og N. Tvisten omhandlet blant annet en støttemur, hyttas areal, annekset og en rekke feil ved den nyoppførte hytta. Klager hadde tegnet boligkjøperforsikring for nybygg hos selskapet og kontaktet selskapet for juridisk bistand. Innledningsvis ble bistanden gitt fra selskapet, men saken ble etter hvert satt ut til ekstern advokat, og det ble gjennomført en rekke advokatbytter i løpet av saksgangen. Klager vant delvis frem mot byggefirmaet i tingretten, men tapte i lagmannsretten. Klager har gjennom saken blitt påført et stort økonomisk tap, både som følge av feilene ved hytta, og at hun har måttet dekke en del av advokatutgiftene selv. Saken reiste i hovedsak spørsmål om hvorvidt selskapet skal dekke ytterligere kostnader til juridisk bistand under boligkjøperforsikringen, og om selskapet kan holdes ansvarlig for klagers økonomiske tap på annet grunnlag. Nemnda kom til at selskapet ikke hadde noe ytterligere ansvar i saken.