Vannlekkasje fra avløpsrør – inntruffet i forsikringstiden? (FinKN 2019-664)

Saken gjaldt en vannlekkasje fra et avløpsrør på kjøkkenet i en bolig. Sikrede tegnet bygningsforsikring da boligen ble kjøpt, og meldte lekkasjen til selskapet omtrent to år senere. Både sikredes og selskapets egne takstrapporter viste at rørbruddet måtte ha oppstått allerede ved oppføringen av boligen, altså flere år før forsikringen ble tegnet. Selskapet avslo derfor kravet, siden skaden ikke hadde inntruffet i forsikringstiden. Selv om noen følgeskader hadde utviklet seg etter at forsikringen ble tegnet, var slike følgeskader eksplisitt unntatt i vilkårene når selve skadeårsaken lå forut for forsikringstiden. Krav om erstatning for husleietap ble også avslått fordi det ikke fantes noen erstatningsmessig skade å knytte tapet til. Nemnda var enig med selskapet i at skaden ikke var dekningsmessig, basert på de sammenfallende takstvurderingene om skadetidspunktet. Lærdommen for forbrukere er at det er skadens opprinnelsestidspunkt, ikke meldetidspunktet, som er avgjørende for om en skade dekkes. Ved kjøp av bolig og tegning av ny forsikring bør man være bevisst på at skjulte, eldre byggefeil eller skader som stammer fra oppføringstidspunktet, kan falle utenfor dekningen selv om de først oppdages etter at forsikringen er tegnet.