Feil ved gasskjele/gasstank – uriktig opplysning om fremtidig kostnad? – avhl. § 3-8. (FinKN 2019-569)

Saken handlet om et rekkehus hvor kjøperen fikk opplyst før salget at gasstanken sannsynligvis måtte skiftes, og at kostnaden ifølge selger ville ligge fra rundt 20 000 kroner og oppover. Etter overtakelsen viste det seg at kostnaden for å skifte gasskjelen ble betydelig høyere, og kjøperen mente den opprinnelige opplysningen var uriktig og ga grunnlag for krav mot selskapet. Selskapet avviste kravet fordi opplysningen om kostnad var beskrevet som usikker og et anslag, ikke en fast pris. Det ble også lagt vekt på at kjøperen ikke hadde undersøkt kostnaden nærmere selv før han la inn bud på boligen, og at opplysningen derfor ikke kunne sies å ha vært avgjørende for kjøpsbeslutningen. Nemnda kom til at selskapet skulle få medhold, siden det ikke var grunnlag for å si at den uklare kostnadsopplysningen var en uriktig opplysning som hadde virket inn på avtalen. Saken viser at løse kostnadsanslag gitt før salg, særlig når de er formidlet som usikre, normalt ikke gir grunnlag for mangelskrav, og at kjøpere bør undersøke slike forhold selv dersom de er viktige for kjøpsbeslutningen, i stedet for å bygge videre på uklare muntlige anslag.