Feil ved el-anlegg – uriktig alder på varmekabler – bad opplyst å være iht. "dagens normer" – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12. (FinKN 2019-563)

Saken gjaldt en enebolig fra 1910 med prisantydning på 2,99 millioner kroner, solgt som den er. Ved salget ble det opplyst at badet var totalrenovert i 2016 av faglærte og bygget etter beste metoder og dagens normer og krav, samt at det ikke var utført arbeid på el-anlegget i selgers eiertid. Kort tid etter overtakelsen avdekket kjøper avvik ved el-anlegget, og en takstmann mente anlegget bar preg av ufaglært arbeid og burde byttes ut i sin helhet. Det ble også avdekket at varmekablene på badet ikke var skiftet ved renoveringen, i strid med det som var opplyst. Kjøper mente selger hadde holdt tilbake vesentlige opplysninger om el-anlegget og gitt uriktige opplysninger om badet. Selskapet avviste kravet og mente selger ikke hadde brutt opplysningsplikten. Nemnda kom til at det var gitt uriktige opplysninger både om badets standard og om varmekablene, og ga kjøper delvis medhold. Saken viser at positive og konkrete uttalelser fra selger om standard og alder på installasjoner kan utløse ansvar dersom de viser seg å være uriktige, selv ved salg som den er.