Skjeggkre – reklamert ca. 7 måneder etter overtakelsen – avhl. § 4-19 første ledd. (FinKN 2019-356)

Saken gjaldt en bolig fra 2007 der kjøper etter overtakelsen mente å ha oppdaget skjeggkre i boligen. Et skadedyrfirma satte ut limfeller flere måneder senere og bekreftet i en rapport at det var en godt etablert, reproduserende populasjon av skjeggkre. Av rapporten fremgikk det at kjøper hadde observert insekter nesten daglig fra flere måneder før reklamasjonen faktisk ble sendt. Kjøper reklamerte om lag syv måneder etter overtakelsen, og selskapet avviste kravet med henvisning til at reklamasjonen kom for sent. Nemnda var enig med selskapet og la avgjørende vekt på at kjøper hadde observert tegn på angrepet lenge før reklamasjonen ble sendt, uten å varsle selger eller selskapet innen rimelig tid. Saken er en tydelig påminnelse om at reklamasjonsfristen etter avhendingsloven løper fra det tidspunktet forbrukeren burde ha oppdaget forholdet, ikke fra når man får en formell bekreftelse fra fagfolk. Kjøpere som observerer mulige tegn på skadedyr eller andre mangler bør derfor reklamere raskt, gjerne før man har fått en fullstendig rapport, for ikke å risikere å tape retten til å gjøre mangelen gjeldende på grunn av forsinket reklamasjon.