Brannskadeoppgjør – uenighet om beregning av erstatning for prisstigning. (FinKN 2019-346)

Saken gjaldt en bolig som brant ned totalt i november 2015. Skaden var dekningsmessig, og det ble avholdt brannskadeskjønn i 2016, hvor partene i utgangspunktet var enige om oppgjøret. To år senere tok sikrede opp spørsmålet om erstatning for prisstigning etter skadedatoen. Selskapet beregnet erstatning for 26 måneder basert på gjennomsnittet av SSBs byggekostnadsindeks fra skadedato til desember 2017. Sikrede var uenig i denne metoden og mente erstatningen heller skulle beregnes basert på den faktiske, reelle tiden det tok å gjenoppføre boligen. Nemnda vurderte begge beregningsmetodene og kom til at selskapets metode, basert på indekstall over en fastsatt periode, var korrekt anvendt, og at sikrede derfor ikke hadde rett til ytterligere erstatning for prisstigning. Saken belyser at erstatning for prisstigning etter brannskade normalt beregnes ved hjelp av offentlige indekstall over en periode selskapet fastsetter som rimelig gjenoppføringstid, og ikke nødvendigvis den tiden gjenoppføringen faktisk tar i praksis. Forbrukere bør være oppmerksomme på hvilken beregningsmetode som ligger til grunn for slike erstatningsoppgjør.