Advokatansvar – forsømt reklamasjonsfrist? (FinKN 2019-285)

Saken gjaldt et krav mot en advokats ansvarsforsikring etter påstått forsømt reklamasjonsfrist. Klageren hadde kjøpt en bolig og tegnet boligkjøperforsikring der sikrede advokat var ansatt. Etter overtakelse ble det avdekket flere feil, blant annet ved septikanlegget. Advokaten fremmet nøytral reklamasjon overfor selgers eierskifteforsikring, og senere en spesifisert reklamasjon om septiktanken, men denne ble ansett fremsatt for sent. Da klageren senere gikk til sak mot selger med ny advokat, ble det i et rettsforlik uttrykkelig unntatt krav knyttet til septiktanken på grunn av den forsinkede reklamasjonen. Klageren mente advokaten hadde vært uaktsom ved ikke å reklamere i tide, mens forsikringsselskapet mente det ikke var sannsynliggjort noe ansvarsgrunnlag, at forholdet ikke var en mangel, og at klageren selv hadde medvirket. Nemnda kom til at saken måtte avvises fordi de faktiske forholdene var for uklare til å kunne avgjøres på grunnlag av dokumentene i saken. For vanlige forbrukere illustrerer saken hvor viktig det er at reklamasjoner fremsettes innen fristene, og at tvister om advokatansvar ofte krever mer omfattende bevisføring enn det en nemndsbehandling kan tilby, særlig når årsakssammenheng og ansvarsgrunnlag er omtvistet.