Svømmebasseng fra 1979 – tilbakeholdt opplysning om utbuling – innvirkning – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2019-143)

Saken gjaldt en enebolig fra 1979 med svømmebasseng, solgt som den er. Kort tid etter overtakelsen oppdaget kjøper en bul i bassengduken som senere viste seg å skyldes et bakenforliggende avvik. Firmaet som utførte sesongåpning av bassenget skal ifølge kjøper ha bekreftet at de tidligere hadde observert utbulingen. Selger opplyste at bulen hadde vært der i hele deres eiertid, uten at de hadde opplevd problemer knyttet til den. Kjøper mente selger hadde holdt tilbake opplysninger, og at avviket i alle tilfeller var vesentlig. Selskapet bestred at det lå noen opplysningssvikt til grunn, og mente avviket var påregnelig for et basseng av denne alderen. Nemnda kom til at det ikke forelå en mangel, og ga selskapet medhold. Saken viser at synlige avvik ved eldre installasjoner, som et gammelt svømmebasseng, kan anses som påregnelige og dermed ikke utgjøre en mangel, selv om det senere viser seg å skjule et større problem, så lenge selger ikke har holdt tilbake konkret kunnskap om alvorlige feil.